嘉義縣朴子市四維路二段261巷2弄32號5F/6F
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 672 萬 15.3 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物27.74 坪
公設比32%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 新寮段 1041 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 6.4
四維路二段中位 18.8
朴子市 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 139%比四維路二段中位 低 19%比朴子市 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交672 萬
+7%
2026 年推估719 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。