嘉義縣太保市21巷111號2F/5F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 24.4 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物17.55 坪
公設比28.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 麻寮段 124 地號
價格拆解
成交總價797 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價667 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.7
本路段中位 11.1
太保市 2024 年中位 19.2
比本棟中位 低 5%比本路段中位 高 120%比太保市 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交797 萬
+34%
2026 年推估1,067 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付19,991 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 29.2 萬/坪總 980 萬 2025-02-03 2F/5F 3房1廳2衛 · 33.59 坪 27.9 萬/坪總 880 萬 2024-09-03 3F/5F 3房1廳2衛 · 34.02 坪 27.2 萬/坪總 870 萬 2024-04-13 4F/5F 3房1廳2衛 · 36.35 坪 25.7 萬/坪總 865 萬 2024-03-29 5F/5F 2房1廳1衛 · 25 坪 27 萬/坪總 638 萬 2024-01-31 3F/5F 3房1廳2衛 · 29.19 坪 25.7 萬/坪總 751 萬 2024-01-29 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.96 坪 25.7 萬/坪總 635 萬 2024-01-13 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.8 坪 26.1 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。