嘉義縣民雄鄉頭橋705號5F/5F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 5.5 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物22.09 坪
公設比15.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 世興段 857-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
頭橋中位 9.6
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比頭橋中位 低 43%比民雄鄉 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+22%
2026 年推估195 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。