嘉義縣民雄鄉頭橋770號3F/7F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.3 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物25.81 坪
公設比12.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 頭橋段工業小段 35-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
頭橋中位 9.6
民雄鄉 2018 年中位 11
比本棟中位 高 0%比頭橋中位 低 14%比民雄鄉 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+66%
2026 年推估447 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。