嘉義縣太保市太保36之51號5F/7F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 17.2 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物24.89 坪
公設比30.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 祥和段 915 地號
價格拆解
成交總價726 萬
扣車位後房價726 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 8
太保中位 14.4
太保市 2024 年中位 19.3
比本棟中位 高 115%比太保中位 高 19%比太保市 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交726 萬
+35%
2026 年推估982 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。