嘉義縣水上鄉粗溪20號
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 596 萬 8.5 萬/坪 × 70.41 坪
權狀坪數70.41 坪
主建物55.33 坪
公設比9.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 70.41 坪
└ 主建物 55.33 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 15.92 坪
0 坪70.41 坪
土地坐落 粗溪段粗溪小段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
粗溪中位 9.1
水上鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比粗溪中位 低 7%比水上鄉 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交596 萬
+14%
2026 年推估681 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）477 萬
每月月付17,863 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。