嘉義縣大林鎮中正路400巷72號7F/7F
2025-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 729 萬 30.8 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物15.1 坪
公設比21.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪23.34 坪
土地坐落 明華段 441 地號
價格拆解
成交總價729 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價649 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.3
中正路中位 14
大林鎮 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 120%比大林鎮 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交729 萬
+4%
2026 年推估760 萬
以大林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）519 萬
每月月付19,451 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。