嘉義縣水上鄉義德街97巷6號2F/6F
2024-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 24.7 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物21.18 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 水西段 1163 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價685 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 22.3
義德街中位 21.8
水上鄉 2024 年中位 20.2
比本棟中位 高 11%比義德街中位 高 13%比水上鄉 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交905 萬
+7%
2026 年推估970 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。