嘉義縣水上鄉義德街97巷6號3F/6F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 933 萬 27.8 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物21.18 坪
公設比20.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 水西段 1163 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價933 萬
扣車位後房價933 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 22.3
義德街中位 21.8
水上鄉 2024 年中位 19.4
比本棟中位 高 25%比義德街中位 高 28%比水上鄉 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交933 萬
+10%
2026 年推估1,025 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,963 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 26.2 萬/坪總 880 萬 2024-08-29 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 24.7 萬/坪總 905 萬 2024-05-28 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 24.5 萬/坪總 918 萬 2024-05-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 24.9 萬/坪總 938 萬 2024-05-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.51 坪 24.5 萬/坪總 918 萬 2024-04-02 6F/6F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 25.8 萬/坪總 968 萬 2024-02-04 2F/6F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 21.3 萬/坪總 566 萬 2024-01-29 2F/6F 2房2廳2衛 · 29.09 坪 21.9 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。