嘉義縣朴子市嘉朴路西段43號3F/10F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.9 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物20.78 坪
公設比21.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 嘉朴段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 10
嘉朴路西段中位 12.3
朴子市 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 59%比嘉朴路西段中位 高 29%比朴子市 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+7%
2026 年推估781 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.79 坪 12.8 萬/坪總 585 萬 2021-02-24 7F/10F 3房1廳2衛 · 37.23 坪 10.2 萬/坪總 380 萬 2018-08-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 8 萬/坪總 305 萬 2018-01-27 8F/10F 3房2廳1衛 · 38.13 坪 9.6 萬/坪總 364 萬 2017-01-16 9F/10F 3房1廳2衛 · 23.45 坪 13.1 萬/坪總 308 萬 2016-05-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 7.1 萬/坪總 266 萬 2013-12-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 7.8 萬/坪總 302 萬 2012-11-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 26.1 坪 10 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。