嘉義縣民雄鄉頭橋747號3F/5F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 178 萬 6.2 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物21.66 坪
公設比15.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 世興段 857-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 9.4
頭橋中位 9.6
民雄鄉 2018 年中位 11
比本棟中位 低 34%比頭橋中位 低 35%比民雄鄉 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交178 萬
+66%
2026 年推估295 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。