嘉義縣民雄鄉松子腳1之22號2F/5F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 4 萬/坪 × 137.91 坪
權狀坪數137.91 坪
主建物83.03 坪
公設比29.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 137.91 坪
└ 主建物 83.03 坪
└ 公設等 54.88 坪
土地持分 47.19 坪
0 坪137.91 坪
土地坐落 松子腳段 259-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 6
松子腳中位 5
民雄鄉 2019 年中位 12.6
比本棟中位 低 33%比松子腳中位 低 20%比民雄鄉 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+52%
2026 年推估834 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。