嘉義縣民雄鄉頭橋738號3F/5F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 282 萬 9.3 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物23.24 坪
公設比15.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 世興段 857-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 12.3
頭橋中位 9.6
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 低 24%比頭橋中位 低 3%比民雄鄉 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交282 萬
+34%
2026 年推估377 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,452 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：全新整理
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。