嘉義縣新港鄉三間厝168號3F/5F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 14.9 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物17.01 坪
公設比23.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 中工段 79-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價410 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價370 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.3
三間厝中位 14.7
新港鄉 2021 年中位 14.6
比本棟中位 低 3%比三間厝中位 高 1%比新港鄉 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+63%
2026 年推估668 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。