嘉義縣民雄鄉建國路二段69之13號4F/6F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 19.9 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物20.35 坪
公設比25.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 20.35 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 義興段 314-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價618 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價578 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.4
建國路二段中位 9.2
民雄鄉 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 3%比建國路二段中位 高 116%比民雄鄉 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交618 萬
+35%
2026 年推估837 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：土地價款新台幣232萬元整、建物價款新台幣346萬元整、車位價款新台幣40萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。