嘉義縣水上鄉柳鄉村柳子林175之42號5F/5F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 3.8 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物19.79 坪
公設比31.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 柳鄉段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 10.8
柳鄉村柳子林中位 9.4
水上鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 低 65%比柳鄉村柳子林中位 低 60%比水上鄉 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交125 萬
+66%
2026 年推估207 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 5F/5F 3房1廳1衛 · 33.37 坪 12.6 萬/坪總 420 萬 2023-07-02 5F/5F 3房2廳1衛 · 33.37 坪 11.7 萬/坪總 390 萬 2022-03-28 4F/5F 3房2廳1衛 · 33.37 坪 11.4 萬/坪總 380 萬 2021-12-31 5F/5F 3房2廳1衛 · 33.37 坪 11 萬/坪總 368 萬 2021-08-01 4F/5F 3房2廳1衛 · 33.37 坪 10.8 萬/坪總 360 萬 2020-09-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 7 萬/坪總 235 萬 2015-03-13 4F/5F 3房2廳1衛 · 33.37 坪 3.8 萬/坪總 126 萬 2013-07-17 5F/5F 3房1廳2衛 · 22.87 坪 1.7 萬/坪總 39 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。