嘉義縣水上鄉柳鄉村柳子林175之42號5F/5F
2025-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 12.6 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物19.79 坪
公設比31.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 19.79 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 柳鄉段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 10.8
柳鄉村柳子林中位 9.4
水上鄉 2025 年中位 17
比本棟中位 高 17%比柳鄉村柳子林中位 高 34%比水上鄉 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
+17%
2026 年推估493 萬
以水上鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。