嘉義縣民雄鄉大學路二段3512號2F/5F
2018-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 4.1 萬/坪 × 9.83 坪
權狀坪數9.83 坪
主建物5.88 坪
公設比29.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.83 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪9.83 坪
土地坐落 好收段好收小段 724-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 5.8
大學路二段中位 6
民雄鄉 2018 年中位 11
比本棟中位 低 29%比大學路二段中位 低 32%比民雄鄉 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交40 萬
+68%
2026 年推估67 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.65 坪 7.5 萬/坪總 80 萬 2025-05-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 16 萬/坪總 150 萬 2024-07-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 11.8 萬/坪總 126 萬 2024-03-31 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 13.7 萬/坪總 160 萬 2023-05-06 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.66 坪 5.8 萬/坪總 68 萬 2023-04-18 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.65 坪 9.4 萬/坪總 100 萬 2023-01-10 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.72 坪 8.8 萬/坪總 120 萬 2022-12-05 5F/5F 3房0廳3衛 · 31.96 坪 3.8 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。