嘉義縣民雄鄉新正五街61號4F/5F
2018-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.3 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物26.1 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 新庄段 785 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 7.6
新正五街中位 6.8
民雄鄉 2018 年中位 11
比本棟中位 高 22%比新正五街中位 高 37%比民雄鄉 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+66%
2026 年推估464 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含家俱家電
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 2F/5F 3房1廳2衛 · 44.17 坪 10.4 萬/坪總 460 萬 2017-05-08 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.26 坪 7.6 萬/坪總 230 萬 2016-06-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 7.8 萬/坪總 235 萬 2015-12-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 7.1 萬/坪總 215 萬 2015-06-08 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 7.6 萬/坪總 230 萬 2015-04-15 1F/5F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 10.3 萬/坪總 300 萬 2014-10-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 4 萬/坪總 175 萬 2014-04-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 4.1 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。