嘉義縣朴子市市東路1之31號6F/7F
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 6.5 萬/坪 × 44.35 坪
權狀坪數44.35 坪
主建物26.26 坪
公設比32.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.35 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪44.35 坪
土地坐落 鎮安段 441-2 地號
價格拆解
成交總價288 萬
扣車位後房價288 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.8
市東路中位 10.2
朴子市 2018 年中位 10.8
比本棟中位 低 17%比市東路中位 低 36%比朴子市 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交288 萬
+110%
2026 年推估606 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。