嘉義縣朴子市山通路3號
2020-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 12.1 萬/坪 × 57.72 坪
權狀坪數57.72 坪
主建物44.46 坪
公設比9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.72 坪
└ 主建物 44.46 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪57.72 坪
土地坐落 文明段 510 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 8.5
山通路中位 8.9
朴子市 2020 年中位 11.2
比本棟中位 高 42%比山通路中位 高 36%比朴子市 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+80%
2026 年推估1,257 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。