嘉義縣朴子市山通路3號12F/13F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 7.8 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物21.84 坪
公設比30.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 文明段 510 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8.5
山通路中位 8.9
朴子市 2018 年中位 10.8
比本棟中位 低 8%比山通路中位 低 12%比朴子市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交285 萬
+110%
2026 年推估599 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。