嘉義縣民雄鄉新正五街77號4F/5F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 6 萬/坪 × 44.67 坪
權狀坪數44.67 坪
主建物26.42 坪
公設比32.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.67 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪44.67 坪
土地坐落 新庄段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
新正五街中位 6.8
民雄鄉 2019 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比新正五街中位 低 12%比民雄鄉 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交268 萬
+69%
2026 年推估452 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。