嘉義縣朴子市吉祥七街76號3F/5F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 58 萬 8.5 萬/坪 × 6.85 坪
權狀坪數6.85 坪
主建物4.85 坪
公設比20%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 6.85 坪
└ 主建物 4.85 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪6.85 坪
土地坐落 嘉朴段 235-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.5
吉祥七街中位 11.5
朴子市 2018 年中位 10.8
比本棟中位 低 11%比吉祥七街中位 低 26%比朴子市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交58 萬
+110%
2026 年推估122 萬
以朴子市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）46 萬
每月月付1,738 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。