嘉義縣太保市保鐵一路二段95號5F/16F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 17.7 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物19.3 坪
公設比30.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 太頂珠段 24-4 地號
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.3
保鐵一路二段中位 14.2
太保市 2022 年中位 22
比本棟中位 高 24%比保鐵一路二段中位 高 25%比太保市 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交718 萬
+30%
2026 年推估933 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 7F/16F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 28.3 萬/坪總 1,560 萬 2025-12-10 4F/16F 2房1廳2衛 · 55.13 坪 28.1 萬/坪總 1,550 萬 2025-09-13 4F/16F 2房2廳2衛 · 55.13 坪 28.1 萬/坪總 1,550 萬 2025-07-11 2F/16F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 26.2 萬/坪總 1,435 萬 2025-07-02 14F/16F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 31 萬/坪總 1,650 萬 2025-01-15 12F/16F 2房2廳1衛 · 40.59 坪 29.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-12-05 7F/16F 2房2廳1衛 · 40.59 坪 31.4 萬/坪總 1,275 萬 2024-06-30 14F/16F 2房2廳2衛 · 55.13 坪 34.1 萬/坪總 1,880 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
保鐵一路二段93號 13.9 萬/坪 保鐵一路二段97號 14.3 萬/坪 保鐵一路二段99號 14.1 萬/坪 保鐵一路二段251之13號 28.3 萬/坪 保鐵一路二段251之17號 23.6 萬/坪 保鐵一路二段251之16號 24.1 萬/坪 保鐵一路二段251之1號 27.8 萬/坪 保鐵一路二段251之5號 26.9 萬/坪 保鐵一路二段251之9號 26.3 萬/坪 保鐵一路二段251之8號 27.2 萬/坪 保鐵一路二段251之11號 26.3 萬/坪 保鐵一路二段251之7號 27.5 萬/坪 保鐵一路二段251之10號 26.3 萬/坪 保鐵一路二段251之2號 27.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。