嘉義縣太保市故宮大道655號
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 37.5 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物23.42 坪
公設比28.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 15.76 坪
0 坪40.88 坪
價格拆解
成交總價1,555 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 38.2
故宮大道中位 37.9
太保市 2026 年中位 25.7
比本棟中位 低 2%比故宮大道中位 低 1%比太保市 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。