嘉義縣梅山鄉成功街82巷26弄36號5F/5F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 479 萬 16.2 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物16.34 坪
公設比36.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 梅北段 1909 地號
價格拆解
成交總價479 萬
扣車位後房價479 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.9
成功街中位 16.6
梅山鄉 2021 年中位 16.1
比本棟中位 低 4%比成功街中位 低 2%比梅山鄉 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交479 萬
-11%
2026 年推估424 萬
以梅山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）383 萬
每月月付14,356 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地款: 570597元，房屋款: 3342416元，車位款: 580000元，裝潢款: 300000元這件是預售屋
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.81 坪 19.2 萬/坪總 400 萬 2026-01-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 17.3 萬/坪總 566 萬 2025-11-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 16.9 萬/坪總 588 萬 2024-11-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.57 坪 19.8 萬/坪總 585 萬 2024-05-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 17.2 萬/坪總 562 萬 2024-03-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 16.6 萬/坪總 578 萬 2021-11-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.95 坪 17.7 萬/坪總 371 萬 2021-09-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.95 坪 17.1 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。