嘉義縣民雄鄉頭橋306號
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.1 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物45.24 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 45.24 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪49.68 坪
土地坐落 頭橋段 444-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
頭橋中位 10
民雄鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比頭橋中位 高 61%比民雄鄉 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+49%
2026 年推估1,188 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前院停車位一格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。