嘉義縣民雄鄉溪底寮16之26號3F/5F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 483 萬 15.5 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物19.94 坪
公設比30.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 秀林段 2055 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價483 萬
扣車位後房價483 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
溪底寮中位 15
民雄鄉 2019 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比溪底寮中位 高 3%比民雄鄉 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交483 萬
+69%
2026 年推估815 萬
以民雄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。