嘉義縣新港鄉後厝子7之21號
2022-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,752 萬 2.9 萬/坪 × 610.43 坪
權狀坪數610.43 坪
主建物610.43 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 610.43 坪
└ 主建物 610.43 坪
土地持分 900.24 坪
0 坪900.24 坪
土地坐落 中洋子段 973 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
本棟中位 5.2
後厝子中位 5.2
新港鄉 2022 年中位 15.5
比本棟中位 低 44%比後厝子中位 低 44%比新港鄉 2022 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,752 萬
+48%
2026 年推估2,600 萬
以新港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,402 萬
每月月付52,510 元
30 年總利息489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材水泥柱、磚木、鋼鐵造、鋼筋混凝土造、鋼管玻璃纖維造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本建物為豬舍等畜牧設施親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。