嘉義縣太保市太保245之5號4F/5F
2024-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 24.9 萬/坪 × 17.68 坪
權狀坪數17.68 坪
主建物11.91 坪
公設比28.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.68 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪17.68 坪
土地坐落 祥和段 340 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 22.8
太保中位 14.4
太保市 2024 年中位 19.2
比本棟中位 高 9%比太保中位 高 73%比太保市 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交440 萬
+34%
2026 年推估589 萬
以太保市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 23.8 萬/坪總 660 萬 2024-12-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 20.37 坪 23.8 萬/坪總 460 萬 2024-12-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 22.78 坪 22.8 萬/坪總 498 萬 2024-02-27 2F/5F 1房2廳1衛 · 19.37 坪 23.6 萬/坪總 458 萬 2024-02-02 2F/5F 1房2廳1衛 · 20.09 坪 23.3 萬/坪總 468 萬 2024-01-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.03 坪 23 萬/坪總 576 萬 2023-12-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 22.6 萬/坪總 908 萬 2023-12-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 23 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。