屏東縣長治鄉香潭路101號5F/7F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 11.6 萬/坪 × 44.15 坪
權狀坪數44.15 坪
主建物22.92 坪
公設比33.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.15 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪44.15 坪
土地坐落 香潭段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 6.5
香潭路中位 6.8
長治鄉 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 78%比香潭路中位 高 71%比長治鄉 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交510 萬
+2%
2026 年推估521 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.4 坪 12.6 萬/坪總 470 萬 2026-03-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 7 萬/坪總 268 萬 2026-01-02 7F/7F 3房1廳2衛 · 40.97 坪 11 萬/坪總 450 萬 2025-09-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 7.7 萬/坪總 288 萬 2024-02-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 9.2 萬/坪總 410 萬 2023-06-03 7F/7F 4房2廳2衛 · 43.14 坪 9.7 萬/坪總 420 萬 2023-03-29 7F/7F 3房1廳2衛 · 40.97 坪 11 萬/坪總 450 萬 2023-02-15 6F/7F 5房2廳2衛 · 36.82 坪 13.9 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。