屏東縣屏東市海豐街91巷31號4F/5F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 832 萬 20.4 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物25.54 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 信和段 352 地號
價格拆解
成交總價832 萬
其中車位−106 萬
扣車位後房價726 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.6
海豐街中位 21.4
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 低 1%比海豐街中位 低 5%比屏東市 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交832 萬
+8%
2026 年推估901 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（106 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。