屏東縣屏東市海豐街91巷31號4F/5F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 19.3 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物19.72 坪
公設比27.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 信和段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.6
海豐街中位 21.3
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 低 6%比海豐街中位 低 9%比屏東市 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交562 萬
+8%
2026 年推估608 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 24.8 萬/坪總 710 萬 2024-12-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 14.32 坪 23.3 萬/坪總 333 萬 2024-01-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 20.1 萬/坪總 822 萬 2023-12-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.1 坪 20.8 萬/坪總 605 萬 2023-11-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 19.4 萬/坪總 555 萬 2023-11-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 20.8 萬/坪總 668 萬 2023-11-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.1 坪 22.3 萬/坪總 650 萬 2023-11-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 20.4 萬/坪總 832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。