屏東縣屏東市海豐街91巷31號5F/5F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 20.8 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物19.11 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 信和段 352 地號
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−106 萬
扣車位後房價562 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.6
海豐街中位 21.3
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 1%比海豐街中位 低 2%比屏東市 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交668 萬
+8%
2026 年推估723 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（106 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。