屏東縣萬丹鄉萬壽路二段67號2F/5F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 12.3 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物17.05 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 萬生段 76 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價362 萬
扣車位後房價362 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.3
萬壽路二段中位 11.6
萬丹鄉 2019 年中位 11.5
比本棟中位 高 9%比萬壽路二段中位 高 6%比萬丹鄉 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交362 萬
+68%
2026 年推估609 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 16.4 萬/坪總 480 萬 2026-03-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2019-10-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 11.9 萬/坪總 425 萬 2019-10-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 12.8 萬/坪總 375 萬 2019-09-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 11.7 萬/坪總 420 萬 2019-09-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 11.1 萬/坪總 420 萬 2019-09-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 11.6 萬/坪總 435 萬 2019-09-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 12.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。