屏東縣萬丹鄉萬壽路二段67號2F/5F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.1 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物22.68 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 萬生段 76 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.3
萬壽路二段中位 11.6
萬丹鄉 2019 年中位 11.5
比本棟中位 低 2%比萬壽路二段中位 低 4%比萬丹鄉 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+68%
2026 年推估706 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 29.34 坪 16.4 萬/坪總 480 萬 2026-03-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2019-11-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 12.3 萬/坪總 362 萬 2019-10-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 11.9 萬/坪總 425 萬 2019-10-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 12.8 萬/坪總 375 萬 2019-09-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 11.7 萬/坪總 420 萬 2019-09-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 11.6 萬/坪總 435 萬 2019-09-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 12.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。