屏東縣屏東市民興路21號7F/7F
2022-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.6 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物26.4 坪
公設比31.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 香揚段 701 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 8.6
民興路中位 10.2
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 81%比民興路中位 高 53%比屏東市 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+14%
2026 年推估795 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。