屏東縣屏東市民興路21號7F/7F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 8.6 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物26.4 坪
公設比31.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 香揚段 701 地號
價格拆解
成交總價386 萬
扣車位後房價386 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
民興路中位 10
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比民興路中位 低 14%比屏東市 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交386 萬
+45%
2026 年推估559 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 16 萬/坪總 660 萬 2022-08-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 15.6 萬/坪總 700 萬 2022-04-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 11.1 萬/坪總 455 萬 2019-03-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 8 萬/坪總 330 萬 2017-12-01 6F/7F 2房1廳1衛 · 33.36 坪 7.7 萬/坪總 256 萬 2017-05-09 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 5.6 萬/坪總 186 萬 2015-08-27 5F/7F 3房1廳2衛 · 41.19 坪 5.3 萬/坪總 218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。