屏東縣屏東市民興路21號5F/7F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物26.4 坪
公設比25.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 香揚段 701 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 8.6
民興路中位 10.2
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 86%比民興路中位 高 57%比屏東市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+8%
2026 年推估714 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-08-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 15.6 萬/坪總 700 萬 2022-04-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 11.1 萬/坪總 455 萬 2020-02-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 8.6 萬/坪總 386 萬 2019-03-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.19 坪 8 萬/坪總 330 萬 2017-12-01 6F/7F 2房1廳1衛 · 33.36 坪 7.7 萬/坪總 256 萬 2017-05-09 6F/7F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 5.6 萬/坪總 186 萬 2015-08-27 5F/7F 3房1廳2衛 · 41.19 坪 5.3 萬/坪總 218 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。