屏東縣潮州鎮三德路25號
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 8.5 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物25.37 坪
公設比25.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 三星段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 7
三德路中位 9.1
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比本棟中位 高 21%比三德路中位 低 7%比潮州鎮 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+52%
2026 年推估441 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 16 萬/坪總 180 萬 2026-03-21 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.38 坪 11.4 萬/坪總 175 萬 2026-02-28 4F/8F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 11 萬/坪總 385 萬 2026-01-15 4F/8F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 11 萬/坪總 430 萬 2025-07-13 8F/8F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 9.6 萬/坪總 420 萬 2025-05-09 2F/8F 4房2廳2衛 · 52.24 坪 8.6 萬/坪總 450 萬 2025-04-21 4F/8F 1房1廳1衛 · 11.75 坪 13.2 萬/坪總 155 萬 2025-04-10 0房1廳1衛 · 50.48 坪 8.9 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。