屏東縣恆春鎮南灣路鞍山巷30號2F/3F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 6.8 萬/坪 × 14.82 坪
權狀坪數14.82 坪
主建物7.02 坪
公設比42.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.82 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪14.82 坪
土地坐落 一心段 795 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.2
南灣路鞍山巷中位 8
恆春鎮 2024 年中位 18.2
比本棟中位 高 10%比南灣路鞍山巷中位 低 15%比恆春鎮 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交100 萬
-13%
2026 年推估87 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 3F/3F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 9 萬/坪總 160 萬 2026-03-07 3F/3F 1房1廳1衛 · 14.82 坪 6.3 萬/坪總 93 萬 2025-12-10 3F/3F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 6.7 萬/坪總 90 萬 2025-02-24 2F/3F 0房0廳0衛 · 29.65 坪 8.4 萬/坪總 250 萬 2024-07-23 2F/3F 0房0廳0衛 · 17.84 坪 7 萬/坪總 125 萬 2024-03-14 3F/3F 0房0廳0衛 · 14.82 坪 3.4 萬/坪總 50 萬 2024-01-06 2F/3F 0房0廳0衛 · 14.82 坪 6.3 萬/坪總 93 萬 2023-12-05 2F/3F 0房0廳0衛 · 31.49 坪 6.8 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。