屏東縣恆春鎮南灣路鞍山巷30號2F/3F
2023-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 215 萬 6.8 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物15 坪
公設比43.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 一心段 795 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.2
南灣路鞍山巷中位 8
恆春鎮 2023 年中位 18.4
比本棟中位 高 10%比南灣路鞍山巷中位 低 15%比恆春鎮 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交215 萬
-14%
2026 年推估186 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：恆春鎮一心段795地號權利範圍487/100000及一心段416建號全部含共同使用部分權利範圍487/100000買賣價格新台幣95萬元.恆春鎮一心段795地號權利範圍554/100000及一心段378建號全部含共同使用部分權利範圍554/100000買賣價格新台幣120萬元.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。