屏東縣恆春鎮南灣路鞍山巷30號3F/3F

2025-12-10 實價登錄成交明細

成交總價 90 萬 6.7 萬/坪 × 13.37 坪

權狀坪數13.37 坪

主建物7.02 坪

公設比47.5%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 13.37 坪

└ 主建物 7.02 坪

└ 公設等 6.35 坪

土地持分 5.55 坪

0 坪13.37 坪

土地坐落 一心段 795 地號

成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪

本筆成交 6.7

本棟中位 6.2

南灣路鞍山巷中位 8

恆春鎮 2025 年中位 16.3

比本棟中位高 8%比南灣路鞍山巷中位低 16%比恆春鎮 2025 年中位低 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交90 萬

-7%

2026 年推估84 萬

以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）18 萬

貸款（8 成）72 萬

每月月付2,697 元

30 年總利息25 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/3F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。