屏東縣東港鎮明德一街19號5F/6F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 10.1 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物35.19 坪
公設比20.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 35.19 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪50.62 坪
土地坐落 新仁段 222 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 7.9
明德一街中位 9.8
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 28%比明德一街中位 高 3%比東港鎮 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+39%
2026 年推估709 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。