屏東縣東港鎮明德一街19號2F/6F

2025-06-28 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 8.9 萬/坪 × 50.62 坪

權狀坪數50.62 坪

主建物35.2 坪

公設比20.4%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 50.62 坪

└ 主建物 35.2 坪

└ 公設等 15.42 坪

土地持分 12.54 坪

0 坪50.62 坪

土地坐落 新仁段 222 地號

價格拆解

成交總價450 萬

扣車位後房價450 萬

單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪

本筆成交 8.9

本棟中位 7.9

明德一街中位 9.8

東港鎮 2025 年中位 23.3

比本棟中位高 13%比明德一街中位低 9%比東港鎮 2025 年中位低 62%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交450 萬

+1%

2026 年推估456 萬

以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。