屏東縣潮州鎮光輪路155號9F/11F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.6 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物22.06 坪
公設比50%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 明德段 472 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 8.2
光輪路中位 8.8
潮州鎮 2024 年中位 20
比本棟中位 高 54%比光輪路中位 高 43%比潮州鎮 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
+1%
2026 年推估633 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。