屏東縣潮州鎮光輪路155號8F/11F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 10.4 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物29.34 坪
公設比31.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪46.72 坪
土地坐落 明德段 472 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 8.2
光輪路中位 8.8
潮州鎮 2024 年中位 20
比本棟中位 高 27%比光輪路中位 高 18%比潮州鎮 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交485 萬
+1%
2026 年推估488 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 9F/11F 3房1廳2衛 · 49.99 坪 12.6 萬/坪總 630 萬 2024-04-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 11.9 萬/坪總 470 萬 2023-12-16 8F/11F 3房1廳2衛 · 21.36 坪 17.8 萬/坪總 380 萬 2023-10-31 4F/11F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 13.4 萬/坪總 430 萬 2023-10-16 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 11 萬/坪總 495 萬 2023-06-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 11.6 萬/坪總 435 萬 2023-05-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 9.9 萬/坪總 420 萬 2023-03-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 12.6 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。