屏東縣潮州鎮光輪路155號4F/11F
2023-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.4 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
主建物21.66 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪32.06 坪
土地坐落 明德段 472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 8.2
光輪路中位 8.8
潮州鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 63%比光輪路中位 高 52%比潮州鎮 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+3%
2026 年推估444 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 9F/11F 3房1廳2衛 · 49.99 坪 12.6 萬/坪總 630 萬 2024-04-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 11.9 萬/坪總 470 萬 2024-02-19 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 10.4 萬/坪總 485 萬 2023-12-16 8F/11F 3房1廳2衛 · 21.36 坪 17.8 萬/坪總 380 萬 2023-10-16 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 11 萬/坪總 495 萬 2023-06-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 11.6 萬/坪總 435 萬 2023-05-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 42.48 坪 9.9 萬/坪總 420 萬 2023-03-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 12.6 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。