屏東縣內埔鄉光明路284巷1號3F/5F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.2 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物21.56 坪
公設比21.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 龍頸段 1052 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 6.7
光明路中位 16.6
內埔鄉 2022 年中位 14.3
比本棟中位 高 52%比光明路中位 低 39%比內埔鄉 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+19%
2026 年推估379 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.06 坪 4 萬/坪總 120 萬 2024-10-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 14.6 萬/坪總 460 萬 2024-08-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.92 坪 10.3 萬/坪總 340 萬 2023-06-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2021-04-28 3F/5F 3房1廳2衛 · 30.06 坪 8.7 萬/坪總 260 萬 2021-03-10 3F/5F 3房1廳2衛 · 32.83 坪 7.9 萬/坪總 260 萬 2021-02-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 6.7 萬/坪總 210 萬 2021-02-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.92 坪 6.4 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。